兴城市保障性租赁住房项目-校服公寓装修施工招标公告

1.招标条件

本招标项目兴城市保障性租赁住房项目已由兴城市发展和改革局以兴发改备字〔2025〕427号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为兴城兴投优居实业建设有限公司，招标代理机构为辽宁合建项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省葫芦岛市兴城市邴家湾小区、校服公寓两个住宅小区内

建设规模：本项目收购637套存量已建成未出售房源作为保障性租赁住房，经装修后进行出租，住宅总建筑面积为56412.78平方米，其中邴家湾小区571套，校服公寓66套。同时，租入邴家湾小区9641.80平方米底层裙楼，通过转租用作邴家湾小区的保障性租赁住房的配套设施。

2.2 招标范围

标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。      

计划工期/服务期限/供货期限：60日历天      

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年05月31日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年07月30日 ；      

标段名称：兴城市保障性租赁住房项目-校服公寓装修施工      

标段编号：E211481ET03000004001001      

标段招标范围：兴城市保障性租赁住房项目校服公寓装修施工等工程量清单全部内容。      

标段类别：施工类-施工；标段合同估算价：325.272892万元。      

投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

2.3 其他：   /   

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上或者[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。     

3.2 本次招标不接受联合体投标。    

3.3 其他要求：无。    

3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务：否。     

3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。    

4.2 完成注册登记后，请于 2026年04月22日 16时00分至2026年04月29日 16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年05月13日 09:00。    

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。    

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。    

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）

6.投标相关事宜

异议联系人：任洪建；异议联系人电话：024-23180489-0

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台(辽宁省·葫芦岛市)

9.监督信息

1.监督部门：兴城市住房和城乡建设局，负责人：宋先生，联系方式：0429-5815009。    

2.招标负责人：任洪建，联系方式：024-23180489。

10.联系方式

2026年04月22日