建昌县 2025 年老旧小区改造（楼本体工程一期、配套基础设
施改造工程一期）项目施工
招标公告
项目编号：122114003187263706002095001
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项目地址 |
楼本体工程一期：建昌县的馨苑家园 东区一号小区、馨苑家园东区二号小 区、馨苑家园东区三号小区、馨苑家 园东区四号小区、馨苑家园东区五号 小区、馨苑家园西区一号小区、馨苑 家园西区二号小区、馨苑家园西区三 号小区、馨苑家园西区四号小区、馨 苑家园西区五号小区，共计 10 个小区 的 35 栋楼。 配套基础设施改造工 程一期：建昌县的馨苑家园东区一号 小区(40#、41#、42#、43#)、馨苑家 园东区二号小区(44#、45#、46#)、馨 苑家园东区三号小区 (20#、21#、22#)、馨苑家园东区四号 小区(17#、18#、19#)、馨苑家园东区 五号小区(36#、37#、38#、39#)、馨 苑家园西区一号小区 (25#、26#、27#、28#)、馨苑家园西 区二号小区(32#、33#、34#、35#)、 馨苑家园西区三号小区 (23#、24#、30#、31#)、馨苑家园西 区四号小区(17#、18#、29#)、馨苑家 园西区五号小区(14#、15#、16#)，共 计 10 个小区的 35 栋楼。 |
招标人 |
建昌县住房和城乡建设事务发展 服务中心 |
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项目名称 |
建昌县2025年老旧小区改造（楼本体 工程一期、配套基础设施改造工程一 期）项目 |
项目编号 |
122114003187263706002095001 |
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资金来源及比例 |
中央预算内资金 48.00%其他资金 28.00%区(县)预算资金 12.00%市本级 预算资金 12.00% |
招标方式 |
公开招标 |
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项目总投资 |
6061.55 万元 |
标段（包）数量 |
1 |
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项目规模 |
楼本体工程一期：对建昌县建东社区馨苑家园，共计 35 栋楼，1403户进行改造。房屋总 建筑面积约14.812214万平方米，改造内容为外墙保温+窗口保温82752.14 平方米，外墙 涂料82752.14平方米，楼梯间门 104个，楼梯间窗576 樘，楼道粉刷37002.48平方米，屋 面防水及保温27763.97平方米,雨水管长度620米,声控灯628个，电源线缆12010米，四大 运营商设备箱104个，平台处接线盒 492个，入户门上接线盒568个，单元对讲电源箱104 套，访客对讲门口主机104套，对讲线缆1560米。 配套基础设施改造工程一期:对建昌县 建东社区馨苑家园，共计 35 栋楼，1403户进行改造。房屋总建筑面积约14.812214万平方 米，改造内容为给水管网改造，消防改造，排水改造、燃气改造、供暖改造、地面改造、 |
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小区绿化改造，新增小区智能出入口、小区围墙改造、路灯改造。 改造给水管线共计 4502m，改造室外消火栓12套，改造污水管线共计 3422m，改造雨水管线共计4370m，改造 化粪池2座，新建燃气管线共计8510m，改造热力管线共计5771m，小区地面改造共计 47861m²,小区绿化改造共计50622m²,改造庭院路灯315套，改造通信排管2738米。 |
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标段（包）名称 |
建昌县2025年老旧小区改造（楼本体 工程一期、配套基础设施改造工程一 期）项目施工 |
标段（包）编号 |
202521140010228099001 |
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标段（包）性质 |
依法必须招标的项目 |
标段（包）内容 |
施工 |
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投标人资质条件 |
建筑工程三级及以上并且市政公用工程二级(施工总承包)及以上 |
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标段（包）质量 要求 |
合格 |
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标段（包） 招标范围 |
楼本体工程一期：对建昌县建东社区馨苑家园，共计 35 栋楼，1403 户进行改造。房屋总 建筑面积约 14.812214 万平方米，改造内容为外墙保温+窗口保温82752.14 平方米，外墙 涂料 82752.14 平方米，楼梯间门 104 个，楼梯间窗 576 樘，楼道粉刷 37002.48 平方米， 屋面防水及保温 27763.97 平方米,雨水管长度 620 米,声控灯 628 个，电源线缆 12010 米， 四大运营商设备箱 104 个，平台处接线盒 492 个，入户门上接线盒 568 个，单元对讲电源 箱 104 套，访客对讲门口主机 104 套，对讲线缆 1560 米。 配套基础设施改造工程一期: 对建昌县建东社区馨苑家园，共计 35 栋楼，1403 户进行改造。房屋总建筑面积约 14.812214 万平方米，改造内容为给水管网改造，消防改造，排水改造、燃气改造、供暖 改造、地面改造、小区绿化改造，新增小区智能出入口、小区围墙改造、路灯改造。 改 造给水管线共计 4502m，改造室外消火栓 12 套，改造污水管线共计 3422m，改造雨水管线 共计 4370m，改造化粪池 2 座，新建燃气管线共计 8510m，改造热力管线共计 5771m，小 区地面改造共计 47861m²,小区绿化改造共计 50622m²,改造庭院路灯 315 套，改造通信 排管 2738 米。 |
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投标保证金 |
50 万元 |
保证金缴纳方式 |
保函、电汇 |
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标段（包）供货 /服务/特许经营 开始/开工 日期 |
2025-07-16 |
标段（包）供货 /服务/特许经营结 束/竣工 日期 |
2025-12-31 |
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项目负责人资格 条件 |
[二级注册建造师 ·建筑工程及以上]并且[二级注册建造师 ·市政公用工程及以上] |
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标段（包） 估算价 |
6061.55 万元 |
标段（包） 文件售价 |
0 元 |
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标段（包） 开标地点 |
葫芦岛市公共资源交易中心(葫芦岛市高新园区高新五路47-1 号) |
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是否接受联合体 投标 |
不接受 |
联合体 投标要求 |
无 |
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是否兼投 |
否 |
是否兼中 |
否 |
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招标文件 获取时间 |
2025-06-18 08:00至 2025-06-30 16:00 |
招标文件获取方 式 |
网上获取 |
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招标文件获取地 址 |
辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/# /login）资格确认并领取文件 |
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投标文件递交截 止时间 |
2025-07-09 09:00 |
投标文件递交方 法 |
网上递交 |
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递交地址 |
辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login） |
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开标时间 |
2025-07-09 09:00 |
开标方式 |
现场电子开标 |
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开标方式描述 |
请投标单位法定代表人或授权委托本人携带生成加密的 CA 锁按招标文件规定时间到达规 定地点进行现场解密。现场投标地点：葫芦岛市公共资源交易中心。 |
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评标办法 |
综合评估法 |
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发布媒介 |
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,葫芦岛市公共资源交易中心网 |
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关于保证金的 特殊说明 |
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。 |
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其他公告内容 |
（1）投标人必须经在中国境内合法注册并具有独立订立合同的法人资格，具备有效的安 全生产许可证；（2）投标人拟派项目经理（建造师）需具备有效的安全生产考核合格证 书，且经过身份证刷卡认证通过的项目经理，无在建项目 ，无在处罚期内的不良行为记 录；（3）投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的劳动合同或近期的社会养 老保险证明；（4）投标人未被列入“信用中国 ”失信被执行人/或重大税收违法案件当事 人名单，在国家企业信用信息公示系统中未被列为严重违法失信企业名单；（5）项目采 取盲盒系统，投标人开标前3日于盲盒系统自行完成二次刷卡确认工作。 |
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监督部门 |
建昌县住房和城乡建设局 |
项目来源 |
辽宁省投资项目在线审批监管平台 |
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监督部门联系人 |
刘先生 |
监督部门电话 |
13842912030 |
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招标人 |
建昌县住房和城乡建设事务发展服务 中心 |
邮箱 |
304640196@qq.com |
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地址 |
建昌县 |
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联系人 |
李先生 |
电话 |
15142959777 |
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招标代理机构 |
葫芦岛嘉盛项目管理有限公司 |
邮箱 |
hldjs2020@163.com |
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地址 |
辽宁省葫芦岛市龙港区虹京明成 F 门市 |
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联系人 |
王鑫 |
电话 |
0429-3061188 |